Предлагаем Вам рассмотреть возможность приобретения (обмен на коммерческую недвижимость) земельного участка в динамично развивающемся районе города в зоне общественно-деловой застройки площадью 2,2 га, расположенного по адресу: г. Курск, ул. Энгельса, 152. Расположен на первой линии проезжей части с оживленной шестиполосной автомобильной дороги с пропускной способность более 30000 а/ч в жилом многоэтажном массиве Сеймского округа и микрорайона КЗТЗ города Курска. По соседству с продаваемым земельным участком идет строительство нового жилого комплекса на 50 000 человек и более, МФЦ (Многофункционального центра), гипермаркет строительных инструментов «Энкор». На противоположной стороне дороги располагаются гипермаркеты: "Лента», «Леруа Мерлен», рестораны, гостиницы, концертно-спортивный комплекс, автосалоны мировых брендов Хонда, Фольксваген, Рено, БМВ, Шкода, и т. д. В 200 метрах от участка расположена общественная транспортная остановка для трамваев, троллейбусов, автобусов и маршрутных такси. Для строительства объекта на земельном участке получены технические условия на следующие коммуникации: Электроэнергия 150 кВт, Газоснабжение в объеме 0,746 тыс. ту. т. в год, Водоснабжение, Пожаротушение, Водоотведение. В 2018 году выполнено инженерно-геологическое изыскание а так же топографическая сьемка. Имеется согласованный градостроительный план. Рельеф участка выровнен и спланирован под застройку в уровень автомобильной дороги. Стоимость участка —62 000 000 руб. Возможен обмен земельного участка на коммерческую недвижимость, право собственности подтверждается свидетельством серия 46 Ап№ 097441 от 25.04.2014 г. Размер участка 176 х 136 метров. Имеется возможность увеличения площади земельного участка. Продавец-физическое лицо.